又是惠城龙丰街道辖区，从去年11月中旬至今，别墅区违建投诉接二连三，南方都市报此前曾报道万林湖、润园的别墅区违建。

近日，南都记者又接到类似的投诉，惠城区龙丰街道办李先生向南都小N马上办栏目投诉，毗邻红花湖东出口的红花湖68号商住楼，被隔壁商住楼业主从背后凤山别墅违规搭建钢结构近百平方米，延伸至商住楼的墙体，担心违建的钢结构后续被封闭成房间，会影响房屋的结构安全，会阻挡红花湖68号商住楼的采光。

惠城区龙丰街道综合行政执法队在接到南都记者的相关反馈后，已在近期到现场核实，核实反馈显示，投诉情况属实。执法队于1月12日约谈该户业主，后续执法队将继续跟进整改落实情况。

被点名单位：惠城区龙丰街道

50分  不及格

介入速度：10分

理由：收到南都反馈后，惠城区龙丰街道综合行政执法队随即到现场调查取证，查看核实，此前投诉业主一直举报无果。

处理进度：15分

理由：龙丰街道综合行政执法队到现场拍照取证后，联系双方业主，并且要求被投诉业主到执法队做出相关解释，了解投诉人相关诉求，给出书面回复。

处理效果：15分

理由：经现场调查，投诉情况属实，也了解到业主相关诉求，认定了违建以及无报建手续的事实，要求业主自行拆除整改，后续还将继续跟进落实。

小N马上办研究员评价：10分

理由：龙丰辖区面积较大，人口多，小区也多，客观上违建发生的可能性也较大，此前南都的违建系列报道中，龙丰街道辖区是惠州违建最严重，频次最高的区域。虽然上述事件，龙丰街道综合行政执法队，在接到南都反馈之后，处理迅速，流程清楚。但龙丰综合执法队应该保持常态化的巡查检查，有责任、有义务，主动制止遏制违建加建的常态化发生，而不是等到南都记者介入之后，才有所行动。这方面希望龙丰综合执法队在接下来如何打击违建，让更多的小区无违建，在这事上付出更多的努力和行动。与此同时，龙丰综合执法队还要加强巡查、检查，和物业的联动，把违建扼杀在萌芽状态。

投诉

凤山别墅一业主顶风违建

近期，市民李先生投诉称，自己位于红花湖东出口的红花湖68号商住楼，受到背后凤山别墅违建影响。

李先生称，红花湖68号毗邻的商住楼和凤山别墅是同一个业主前后排的关系，在元旦期间，凤山别墅业主已经建好3层钢结构。

李先生表示，凤山别墅违规加建的钢结构，后续可能存在安全隐患，影响房屋安全。

李先生还解释，开始以为是做个楼梯，方便凤山别墅业主出入，后面发现是加建了3层钢结构，一旦封闭，自家房子光线堵住了，房间无采光就变成暗房了，对后期出租价值也有影响。

走访

别墅加建2层钢结构

1月下旬，南都记者走访了位于红花湖路凤山别墅，小区始建于上世纪90年代，仅有30余栋别墅，内部业主改扩建严重，楼体外围也较为破败。

被李先生投诉的别墅，位于狭长的小区端头位，在投诉业主李先生红花湖68号商住楼的侧面，和前面的红花湖商住楼中间有一条2米宽左右的沟槽相连，但明显不是一个小区。

南都在现场走访看到，该别墅在院子内搭建了一个钢结构平台，目测30-40平方米，一边是直接在院子内直接用钢柱子支撑，另一边直接嵌入墙体，部分凸出了门楼，在一层的钢结构上基础上，二层又搭建了一个小平台，也没有封闭。

与此同时，在原本凤山别墅的围墙院子边缘和红花湖商住楼之间的沟槽，已经把围墙打掉，搭了1米多的两层红色钢结构，连接起来。

针对李先生投诉相关问题，南都记者向凤山别墅业主求证，对方表示，钢结构本不会用混凝土封闭，因房屋年代较为久远，钢结构平台是为做顶楼做太阳能光伏建设加固用的，是光伏公司搭建的，相关手续还在完善中。

上述业主解释称，凤山别墅和红花湖的物业，都是后期购买的，现在是老人在居住，小区出入口较远，也极其不方便，在做光伏的同时，也想把前后楼体，用钢结构连起来，搭建个楼梯，方便从旁边的巷子出入。

龙丰街道辖区违建问题曾被媒体曝光

对于市民投诉的别墅区违建问题，已经不是第一次发生在龙丰街道辖区，南方都市报此前曾多次报道，但违建问题一直未得到有效控制。从去年11月中旬至今，这是第三起别墅违建的投诉，此前南都曾报道在万林湖、润园的别墅区问题。

2023年11月初，南都记者接到爆料，在龙丰辖区的万林湖别墅小区一些业主为了增加使用面积，在阳台或顶楼上进行扩建或加建的情况比较普遍。还有些住户涉嫌违法侵占小区道路绿化带等公共用地，或填湖加建围墙或围栏，圈占地方加建凉亭和玻璃阳光房。现场有约10栋别墅正在围蔽施工，进行装修和改扩建。

此前惠州市城市执法局第三执法大队专案组曾驻点万林湖办公40天，对各种违建问题等进行严管严查，共查处存在各种违建问题的别墅共112起，立案45宗，20多户房屋限制转让。

后龙丰街道办综合执法队，根据南都记者的线索进行核查，发现至少有6栋别墅存在明显违建或者加建设。11月13日上午，惠城区龙丰街道综合行政执法队联合社区、小区物业等部门，依法强制拆除万林湖小区一宗顶风违建别墅，拆除面积80平方米。小区初步排查出涉嫌违建别墅有4—5栋，涉及到开挖地下室，三楼露台封窗，扩建花园，拆除房屋部分原设计建筑、加建车库，负一楼加建建筑物、楼顶搭建简易阳光棚等。

2023年，11月25日，又有市民反映，惠城区润园小区别墅违建情况也比较典型。南都记者现场走访发现，现场仍有数栋别墅正在围蔽施工，目前该小区部分已装修完工的别墅，确存在涉嫌圈占公共区域建私家花园、填湖加建围墙围栏以及挖地下室、加建凉亭和阳光房等情况。据惠城区龙丰街道介绍，经排查，润园小区共有8户别墅涉及加、改、扩建等违建行为，共涉及违建面积约840平方米，已对这8栋别墅进行立案调查，其中1户目前正在进行自拆整改中。

有些业主圈占公共区域作为私家花园，还填湖进行改建、加建，改变原有建筑物结构及承重条件，存在安全隐患。爆料业主反馈，小区内很多别墅都有非法加建、私自扩建的情况，但长期举报无果。

回应

无报建手续，责令自行拆除

惠城区龙丰街道综合行政执法队在接到南都记者的相关反馈后，已在近期到现场调查核实。

龙丰综合行政执法队回复，经现场调查，投诉情况属实。现场位于龙丰凤山别墅，业主在自家院子围墙内搭建2层钢架铁棚，一层面积约40平方米，二层面积约10平方米，无封闭。但业主也无法提供相关报建审批手续。对此，执法队于1月12日约谈该户业主，责令自行拆除违章搭建部分。后续执法队将继续跟进整改落实情况。

统筹：南都记者  蒋奇政

采写：南都记者：蒋奇政  黄海林